壹｜龙樾三序，一脉相承

　　10月28日，北京城建落子昌平政府街、东关地铁站一侧的新作正式公布案名，定名为“龙樾燕序”。

　　作为北京城建2026年“龙樾系”高端改善住宅第三部作品，龙樾燕序是继海序、璟序之后的新盘，命名牵动市场目光。

　　从海序、璟序到燕序，三个“序”字环环相扣，串联起龙樾系的演进脉络。

　　璟序承继经验、升华为成熟标准；燕序在前两作客户信赖之上更进一步，启动“昌平首座全抬板浮岛住区”，填补北京市属国企空白。

　　以“燕”为名，呼应昌平燕山文化根脉：昌平古称“燕平”，处燕山与平原交汇之地，山川滋养城市格局、积淀悠长文脉。

　　延续2026年龙樾系命名巧思：海序毗邻海淀，璟序“璟”字点出石景山紧邻主城的区位，燕序则以“燕”字将自然、历史与未来尽收案名。

　　2026年，北京城建在楼市迎来高光：龙樾海序作为集团“好房子”营造体系发布后的首个实践项目，一路领跑北京市场。

　　5月16日，龙樾海序首期开盘当天选房589套，刷新北京近5年网签速度纪录；此后网签一路领先，登顶北京新房网签套数、面积、金额多项榜首。

　　截至当下，龙樾海序累计网签已超867套，去化率约95.6%，若无意外，将成为2026年北京年度销冠。

　　龙樾璟序接力热销，9月22日开盘即选房664套，至今网签700套，登顶北京新房网签9月及三季度套数、金额、面积三项销冠。

　　贰｜择地研判，价值为锚

　　获取龙樾海序所在东小口地块时，昌平楼市库存高企、竞争白热，地块一度濒临流拍，北京城建毅然扛起责任、激活板块。

　　龙樾璟序地块紧邻四环、身处城六区，几近主城的位置、顺畅通勤与合理价格，回应年轻中产安家与居住升级需求。

　　此番落子昌平东关，精准捕捉到主城改善需求与新一代高品质住宅供应不足之间的错位。

 

　　龙樾燕序距区政府约一公里，毗邻中国政法大学、中国石油大学，北依蟒山、军都山及8622公顷国家森林公园；蟒山大佛高9.99米、重3000吨，由200块5—6吨花岗岩雕琢而成，素有华北第一佛之誉。东临346公顷白浮泉公园，森林公园与浩淼水库调节区域气候，周边商业、公共服务配套齐备。

　　昌平及临近海淀的产业格局为住房需求提供支撑，高校、科研院所与专业机构聚拢稳定就业人群，居住需求覆盖首次置业、家庭改善与多代同住。

　　正因如此，龙樾燕序展现出清晰的价值坐标：以第五代全抬板住宅，承接主城积攒多年的居住升级诉求，令深厚的购买力在本土充分释放。

　　叁｜以品作答，向上生长

　　一切终须以产品作答。在这一命题上，龙樾燕序给出的答案是“昌平向上”。

　　龙樾燕序是全北京首个“真全抬板”项目，也是昌平主城区首个“好房子”与“全抬板”项目，更创下北京市属国企全抬板项目先河。

　　“真全抬板”的精髓在“真”与“全”：借助抬板工艺，龙樾燕序整体上浮6—8米，为社区开拓完整高位生活平台，园林、步道、邻里活动与会所空间铺展于板上。

　　“连板”以多连廊打通南北地块，是政企协同、惠及民生的核心亮点。作为北京首个“连板”项目，龙樾燕序将两块土地连成完整社区，会所园林、宅间景观、休憩、儿童活动、公共设施共享，让散步、运动、会友、亲子等日常更连贯便捷。

　　作为昌平主城区首个“好房子”与“全抬板”项目，龙樾燕序承续海序对功能、收纳、精装与实用细节的执着，将园林、会所、商业与城市环境通盘规划，业主所得的不止是好用的居所，更是一座值得长久安住的生活社区。

 

　　作为北京市属国企首个全抬板项目，龙樾燕序承载国企文化与责任，意味着更高工程投入与更高质量协同，更像一份关于“真全抬板”与好房子的国企示范答卷。

　　建筑与园林由具备成熟抬板经验的全国一线设计机构担纲，从容应对整体高差与两区连接。

　　社区中央规划约3400—3900平方米园林，与约2200—2500平方米会所构成近5600—6000平方米核心公共空间，采用立体峡谷式景观，依托抬板高差布局绿植、步道与活动场地。

 

　　会所内规划篮球馆、超级图书馆、儿童活动区与棋牌室，覆盖运动、阅读、亲子与邻里社交等场景，围绕高频生活需求配置。

　　两块地之间的商业与社区空间一体统筹，板下商业沿街铺展，承载餐饮、零售与日常服务，同时承担周边公园、街角绿地及地铁站周边环境提升。

　　城市的向上生长，终将落在人的活动空间愈显舒展之上。龙樾燕序把生活托举向阳光，将球场、图书馆与街市安放于日常。

　　多年之后，孩子在图书馆度过的黄昏、老人在花径的漫步、家人在抬板上望见的落日，都将留存于昌平的生活记忆里。